Neste ano de 2026, o Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das casas à venda na Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados no ano.

Inicialmente, mostraremos o custo médio do metro quadrado das ofertas das Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem na Zona Sul de São Paulo:

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 dormitórios com 1 vaga de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.384,60
Vila Mariana	R$ 6.633,34
Saúde	R$ 5.386,36
Jabaquara	R$ 4.322,77
Campo Belo	R$ 6.551,04
Santo Amaro	R$ 5.844,44
Bosque da Saúde	R$ 5.194,04
Brooklin Novo	R$ 6.011,44
Chácara Santo Antônio (ZS)	R$ 5.927,60
Cambuci	R$ 4.910,04
Vila Gumercindo	R$ 4.955,84
Vila Monumento	R$ 4.221,45
Dados Maio 2026 Portal ZS Imóvel

*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 2 e 3 dormitórios com 2 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 4.942,57
Campo Belo	R$ 6.333,72
Campo Grande	R$ 4.987,96
Jabaquara	R$ 4.226,17
Saúde	R$ 5.234,10
Vila Mariana	R$ 6.799,08
Planalto Paulista	R$ 5.721,48
Santo Amaro	R$ 6.118,89
Brooklin Novo	R$ 6.297,49
Bosque da Saúde	R$ 5.797,01
Brooklin Paulista	R$ 6.599,46
Campo Belo (Zona Sul)	R$ 5.567,30
Dados Maio 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 3 vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Ipiranga	R$ 5.218,07
Planalto Paulista	R$ 6.047,30
Brooklin Novo	R$ 5.894,77
Saúde	R$ 5.377,68
Jabaquara	R$ 4.282,31
Campo Belo	R$ 6.336,20
Vila Mariana	R$ 7.227,40
Morumbi	R$ 4.675,97
Brooklin Paulista	R$ 6.986,10
Santo Amaro	R$ 6.318,97
Bosque da Saúde	R$ 5.912,35
Campo Grande	R$ 4.734,04
Dados Maio 2026 Portal ZS Imóvel

Valor médio do metro quadrado das Casas / Sobrados 3 e 4 dormitórios com 4 ou mais vagas de garagem Zona Sul - SP
Bairros	Valor médio do m²
Morumbi	R$ 4.670,43
Ipiranga	R$ 5.065,96
Planalto Paulista	R$ 6.192,24
Saúde	R$ 5.243,64
Vila Mariana	R$ 7.653,55
Brooklin Novo	R$ 6.281,61
Campo Grande	R$ 4.813,13
Interlagos	R$ 4.110,95
Santo Amaro	R$ 5.580,89
Moema	R$ 7.862,29
Alto da Boa Vista	R$ 5.856,96
Campo Belo	R$ 6.585,65
Dados Maio 2026 Portal ZS Imóvel

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A região da Zona Sul permite que todos os moradores tenham à disposição uma infraestrutura sólida com diversos estabelecimentos comerciais como padarias, lojas, academias, agências bancárias, instituições de ensinos, entre outros locais que deixam a rotina mais funcional. Lazer e diversão também têm espaço garantido com parques e praças.

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Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel - 2026