Excelente oportunidade para quem busca um imóvel com grande potencial, seja para fins comerciais ou residenciais, em uma das regiões mais privilegiadas de São Paulo! Este sobrado está situado no coração da Aclimação, a poucos minutos de uma das áreas verdes mais valorizadas da cidade, o Parque da Aclimação. Com acesso facilitado a diversas comodidades urbanas, o imóvel fica a apenas 10 minutos do Parque, ideal para momentos de lazer ao ar livre, 10 minutos do Metrô Ana Rosa, garantindo excelente mobilidade, e a 10 minutos da Universidade UNIP Paraíso, tornando a localização ainda mais atrativa para diferentes perfis de moradores ou investidores. Com 208m de área privativa, o sobrado oferece uma distribuição inteligente dos espaços. Ao entrar, você é recebido por um amplo living, ideal para compor dois ambientes, como sala de estar e sala de jantar, com bastante espaço para o conforto e a convivência familiar ou para receber clientes, no caso de uso comercial. A cozinha é generosa em tamanho, perfeita para quem gosta de cozinhar ou para um ambiente funcional. O imóvel conta com dois dormitórios de excelente tamanho, permitindo diferentes configurações, além de um banheiro social bem projetado. Na área externa, um dos grandes destaques da casa é o espaço com churrasqueira, ideal para momentos de descontração com amigos e familiares ou para uso corporativo em ambientes informais. Outros diferenciais incluem um lavabo, uma sala de televisão privativa, que pode ser adaptada como home office ou outro ambiente multifuncional, além de uma lavanderia espaçosa. O imóvel também dispõe de 1 vaga de garagem, garantindo comodidade e segurança. Este sobrado é uma excelente escolha para quem busca localização estratégica, próxima a importantes centros urbanos, sem abrir mão de uma área tranquila e arborizada. Seja para residência ou uso comercial, essa é uma oportunidade única!
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