Prédio Comercial, 13 Dorms à Venda, Paraíso (Zona Sul), 3270 m² por R$ 46.000.000,00

Descrição do Imóvel

Oportunidade Exclusiva no Paraíso - Prédio Comercial de +2.800 m²
Venda ou Locação | Ideal para sede corporativa, clínicas, coworking ou educação

Descrição do Imóvel:
Edifício comercial imponente, com área construída superior a 2.800 m² + 450 m² de rooftop, distribuída em múltiplos pavimentos com plantas livres e pé-direito generoso.
O projeto oferece máxima flexibilidade para personalização de layout - perfeito para escritórios, clínicas, showrooms, coworkings ou sede de empresas que buscam endereço de prestígio no coração de São Paulo.

A estrutura robusta permite instalações de alto padrão, com infraestrutura para ar-condicionado central, elevadores, acessibilidade e vagas de garagem.
Pronto para ocupação imediata ou retrofit sob medida.

Localização Estratégica - Paraíso | Zona Sul de São Paulo
Localização premium, com acesso fácil e rápido a todos os pontos da cidade:
3 minutos a pé do Metrô Paraíso (Linhas Azul e Verde)
Próximo a Rua Domingos de Morais, Hotel Ibis, Hospital Santa Joana, Colégio Etapa e Benjamin Constant
10 minutos da Avenida Paulista, Shopping Pátio Paulista, HCOR, Hospital Santa Catarina e UNIP
Cercado por colégios tradicionais, hospitais de referência, laboratórios, supermercados e ampla rede de serviços
10 minutos de carro dos Parques Ibirapuera e Aclimação, oferecendo qualidade de vida aos colaboradores
Região com alta visibilidade corporativa, excelente mobilidade urbana e ambiente seguro, próximo ao posto da Polícia Militar e à ciclovia da 23 de Maio.

Diferenciais Competitivos
Localização de prestígio no eixo Paulista-Paraíso
Integração total com transporte público (metrô, ônibus e ciclovia)
Visibilidade e fachada imponentes - ideal para branding corporativo
Planta flexível para múltiplas configurações de uso
Infraestrutura completa no entorno: hospitais, colégios, bancos e gastronomia
Versatilidade para empresas de tecnologia, saúde, educação, finanças e serviços

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