Prédio comercial à venda, apresentando características únicas e detalhes que o tornam versátil para diversos tipos de negócios. Principais Características: Terreno: Com uma área total de 694m², oferece um espaço amplo e versátil. Área Construída: 1379m². Zoneamento: Atualmente tombado, oferecendo possibilidades variadas de uso. Data de Construção: Edificado em 2005, o prédio começou a ser utilizado em 2006. Preço de Venda: R$15.300.000,00 (incluindo comissão). IPTU: Aproximadamente R$100.000,00 anuais. Detalhes Estruturais: Andares: Distribuídos em 4 andares. Subsolo: Conta com uma ampla cozinha, que pode ser convertida em estacionamento para aproximadamente 20 carros, vestiários e depósitos. Térreo e Primeiro Andar: Espaços abertos que podem ser adaptados para diferentes usos, como salas comerciais. Banheiros: Em todos os andares, com 4 vasos cada (feminino e masculino). Segundo Piso: Apresenta um espaço com teto retrátil, proporcionando flexibilidade de utilização. Potenciais Usos: Ideal inicialmente como salão de festas, com capacidade para 500 pessoas. Pode ser adaptado para concessionária, loja, advocacia, igreja, escritórios de diversos ramos, entre outros.
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