Prédio Comercial para Alugar, 660 m² por R$ 68.000,00

Descrição do Imóvel

Imóvel Comercial Premium na Zona Sul - Ideal para Agências e Corporações. Pronto para operações bancárias e grandes empresas.
Área construída: 660 m², divididos em 3 pavimentos (térreo, pavimento superior e subsolo). Estacionamento: subsolo com capacidade para cerca de 15 veículos.
Histórico: Sede da Caixa Econômica Federal por aproximadamente 17 anos. Infraestrutura de Alta Segurança e Tecnologia. Segurança máxima: área técnica para cofres e tesouraria com paredes reforçadas e blindagem estrutural. Estrutura interna: cofre instalado e fachada planejada para portas giratórias. Elétrica e Dados: rede elétrica robusta para alta carga e calhas técnicas para cabeamento estruturado.
Climatização: área de shafts totalmente preparada para sistema de ar-condicionado central. Acessibilidade e conforto.
Mobilidade: elevador interno interligando os pavimentos. Inclusão: banheiro no térreo totalmente adaptado para PCD.
Condições Locatícias: Contrato corporativo de longo prazo (mínimo de 5 anos). Flexibilidade: aberto à negociação de carência proporcional para adequação de layout e identidade visual (Itaú / Grandes Marcas).
Localização Estratégica: Visibilidade: Via arterial da Zona Sul com altíssimo fluxo de pedestres e veículos. Conveniência: próximo a polos comerciais consolidados e com fácil acesso ao transporte público.