Galpão / Salão à Venda, Vila Monumento, 700 m² por R$ 5.350.000,00

Descrição do Imóvel

GALPÃO COMERCIAL À VENDA E LOCAÇÃO - IPIRANGA | EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA EMPRESAS E INVESTIDORES

Galpão estrategicamente localizado no tradicional bairro do Ipiranga, uma das regiões mais consolidadas da zona sul de São Paulo, com fácil acesso às principais vias da cidade e excelente infraestrutura ao redor.

O imóvel oferece 1.313 m² de terreno (25 x 52 m) e 700 m² de área construída, proporcionando amplo espaço para operações logísticas, armazenamento, centros de distribuição, indústrias leves, oficinas, atacadistas, empresas de e-commerce e diversos segmentos comerciais.

Além da excelente metragem, a localização é um grande diferencial: região cercada por ampla rede de comércios e serviços, com supermercados, bancos, restaurantes, farmácias e fácil acesso ao transporte público, facilitando o deslocamento de colaboradores, fornecedores e clientes.

Características do imóvel:
 Terreno: 1.313 m² (25 x 52 m)
 Área construída: 700 m²
 Excelente potencial para uso operacional e comercial
 Região com infraestrutura completa
 Fácil acesso às principais avenidas e rodovias da capital

Valor de Venda: R$ 5.350.000,00

Valor de Locação: R$ 32.000,00/mês
IPTU: R$ 5.384,00/mês

Opção de locação desmembrada:
 Área com 884 m² de terreno: R$ 22.000,00/mês + IPTU de R$ 3.899,00
 Área com 429 m²: R$ 10.000,00/mês + IPTU de R$ 1.322,00

Uma excelente oportunidade para quem busca instalar sua operação em uma localização estratégica ou investir em um imóvel com grande potencial de valorização e geração de renda.

Entre em contato para mais informações e agende uma visita.