Galpão / Salão à Venda, Vila Mariana, 850 m² por R$ 11.800.000,00

Descrição do Imóvel

Galpão Comercial à Venda com Renda - Vila Mariana - São Paulo/SP

Excelente oportunidade de investimento em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo!
Imóvel com renda ativa, atualmente locado e com contrato de longo prazo vigente.

Localização privilegiada:
Situado na Rua Vergueiro, próximo à Estação Ana Rosa do Metrô (Linha Azul), com fácil acesso às principais vias da cidade e grande fluxo de pedestres e veículos. O imóvel possui frente para duas ruas e estacionamento próprio, garantindo praticidade e excelente visibilidade comercial.

Características do imóvel:
- Terreno: 730 m² (18x40)
- Área construída: 850 m²
- Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana)
- Contrato de locação vigente: 01/03/2020 a 28/02/2030 (10 anos)
- Reajuste anual: IGP-M (mês base março)

Informações financeiras:
- Valor de venda: R$ 11.800.000,00
- Locação mensal: R$ 73.452,75
- Renda mensal: 0,7% ao mês

Destaque:
Imóvel comercial de alto padrão com excelente retorno financeiro, ideal para investidores que buscam segurança, valorização e renda passiva garantida.

REF: GL00022