Galpão / Salão para Alugar, 710 m² por R$ 28.000,00

Descrição do Imóvel

Descubra este galpão comercial para locação, localizado no coração da vibrante Região Sudeste, em São Paulo, especificamente no charmoso bairro da Aclimação. Com um status de reformado e desocupado, este imóvel é uma joia rara pronta para atender suas necessidades empresariais.

Excelente oportunidade para você que buscam imóvel com visibilidade em uma localização estratégica da cidade.

**Características do imóvel:**

* Área construída: 710 m²
* Distribuído em 2 pavimentos de vãos livres
* Piso e laje de alta resistência
* 6 banheiros
* 10 vagas de estacionamento
* Zoneamento: ZM
*Ar condicionado, vestiário masculino e feminino, copa, cozinha, escritório.

** Ideal para academias, padarias, restaurantes, farmácias, centros comerciais.
Com banheiros, salas, salão, estacionamento e rampa de acesso, este imóvel oferece a infraestrutura necessária para alavancar o seu empreendimento.

**Destaques do entorno:**

* Região central, com fácil acesso à Avenida Lins de Vasconcelos, Avenida da Aclimação e Avenida do Estado
* Estação de metrô Vergueiro a aproximadamente 1,6 km (cerca de 22 minutos de caminhada)
* Diversas linhas de ônibus passam pela Lins de Vasconcelos, a poucos metros
* Próximo à Rua Castro Alves e Avenida Paulista, com rápida conexão ao Centro e zona sul
* Região com estrutura completa: padarias, mercados, farmácias, bancos, escolas, restaurantes e clínicas
* Bairro seguro, com grande presença de empresas, instituições de ensino e escritórios
* Zoneamento flexível (ZM), permitindo retrofit e mudança de uso no futuro
* Localização valorizada com constante demanda por imóveis comerciais e institucionais

Este imóvel comercial reformado possui uma gama de características que garantem conforto e praticidade, incluindo 10 vagas de garagem, ar condicionado central e eletrecidade. Os amplos espaços internos, como a cozinha, depósito, sala de reunião e escritórios, são ideais para uma operação empresarial fluida. A presença de grandes janelas assegura a entrada de luz natural, criando um ambiente de trabalho agradável.

Perfeito para negócios que demandam fácil acesso e visibilidade, o galpão está situado em uma rua movimentada, próximo a escolas, lojas, transportes públicos, como ônibus, e principais vias asfaltadas. A proximidade com a igreja local e hospitais também agrega valor à localização, assim como a conexão rápida a internet e o fornecimento de serviços públicos essenciais.

Este imóvel é especialmente acessível para veículos e conta com um registro de água individual, um diferencial para empresas que prezam pela autonomia e economia no consumo de recursos. Não perca esta oportunidade de estabelecer seu negócio em um espaço reformado e estrategicamente localizado. Entre em contato conosco para agendar uma visita e descobrir o potencial deste galpão comercial em Aclimação, São Paulo!

Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Uma oportunidade estratégica para quem busca retorno com segurança no mercado imobiliário.