Em 2024, o Portal ZS Imóvel realizou um levantamento sobre o valor médio do metro quadrado do aluguel dos apartamentos na Zona Sul de São Paulo, nos bairros mais pesquisados até o ano de 2021.
- Não sabe como fazer o cálculo do valor do Aluguel? É bem simples, veja o exemplo abaixo:
Exemplo: Apartamentos de 2 Dormitórios, 1 vaga de garagem, no Morumbi com 50 metros quadrados = Usar o preço médio do m² que é R$ 27,50 x 50 m² = R$ 1.375,00
Então, abaixo será mostrado as tabelas com os valores médio do metro quadrado do Aluguel em 2020 com suas respectivas quantidades de dormitórios e vagas de garagem. Começando pelo Aluguel dos Apartamentos de 2 dormitórios na Zona Sul de São Paulo:
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1 ou 2 dormitórios
1 Vaga de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Vila Mariana |
R$ 30,20 |
| Moema |
R$ 32,70 |
| Morumbi |
R$ 27,50 |
| Saúde |
R$ 28,80 |
| Ipiranga |
R$ 29,40 |
| Campo Belo |
R$ 29,90 |
| Vila Andrade |
R$ 30,20 |
| Chácara Klabin |
R$ 30,70 |
| Aclimação |
R$ 30,00 |
| Brooklin |
R$ 32,30 |
| Interlagos |
R$ 27,80 |
| Vila Olímpia |
R$ 33,00 |
| Itaim Bibi |
R$ 33,90 |
| Santo Amaro |
R$ 27,30 |
| Paraíso |
R$ 29,70 |
| Jabaquara |
R$ 25,30 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 2 ou 3 dormitórios
2 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Vila Mariana |
R$ 31,90 |
| Moema |
R$ 32,60 |
| Morumbi |
R$ 27,20 |
| Saúde |
R$ 30,80 |
| Ipiranga |
R$ 31,00 |
| Campo Belo |
R$ 31,40 |
| Vila Andrade |
R$ 27,90 |
| Chácara Klabin |
R$ 31,00 |
| Aclimação |
R$ 30,20 |
| Brooklin |
R$ 31,70 |
| Interlagos |
R$ 27,80 |
| Vila Olímpia |
R$ 33,40 |
| Itaim Bibi |
R$ 33,80 |
| Santo Amaro |
R$ 30,40 |
| Paraíso |
R$ 29,50 |
| Jabaquara |
R$ 26,40 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 3 Suítes ou 4 dormitórios
3 Vagas de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Vila Mariana |
R$ 28,80 |
| Moema |
R$ 30,90 |
| Morumbi |
R$ 25,00 |
| Saúde |
R$ 31,40 |
| Ipiranga |
R$ 26,40 |
| Campo Belo |
R$ 29,00 |
| Vila Andrade |
R$ 26,70 |
| Chácara Klabin |
R$ 28,90 |
| Aclimação |
R$ 33,90 |
| Brooklin |
R$ 32,20 |
| Interlagos |
*Prejudicado |
| Vila Olímpia |
*Prejudicado |
| Itaim Bibi |
R$ 36,30 |
| Santo Amaro |
R$ 31,20 |
| Paraíso |
R$ 32,90 |
| Jabaquara |
*Prejudicado |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Valor médio do metro quadrado do Aluguel
Apartamentos 1 dormitório
SEM VAGA de Garagem
Zona Sul - São Paulo |
| Bairros |
Valor médio m² Aluguel |
| Vila Mariana |
R$ 28,20 |
| Moema |
R$ 30,90 |
| Morumbi |
R$ 26,40 |
| Saúde |
R$ 27,90 |
| Ipiranga |
R$ 26,30 |
| Campo Belo |
R$ 28,70 |
| Vila Andrade |
R$ 26,70 |
| Chácara Klabin |
*Prejudicado |
| Aclimação |
R$ 26,20 |
| Brooklin |
*Prejudicado |
| Interlagos |
*Prejudicado |
| Itaim Bibi |
R$ 32,50 |
| Santo Amaro |
R$ 27,00 |
| Paraíso |
R$ 28,30 |
| Jabaquara |
R$ 22,70 |
Dados Janeiro 2024
Portal ZS Imóvel |
*Prejudicado – Não foram cadastradas ofertas suficientes para uma avaliação mínima.
Caso você esteja pretendendo vender o seu apartamento na Zona Sul de São Paulo. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel (Zona Sul). Após cadastradas, as imobiliárias conveniadas ao Portal, principalmente as Imobiliárias da Zona Sul, farão o contato para a realização da intermediação da venda. Dando mais segurança jurídica ao negócio.
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel – 31/01/2024
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