Vila Nova Conceição mantém valorização

A Coelho da Fonseca, uma das maiores imobiliárias de São Paulo, realizou estudo onde apontou que a Vila Nova Conceição ainda é o bairro mais valorizado da cidade. O levantamento levou em conta a variação dos preços nos bairros das zonas sul e oeste da capital paulista e teve como base o valor de venda realmente fechado e não no anunciado, entre 2012 e 2013. De acordo com a pesquisa, a Vila Nova Conceição, que há anos, independentemente do estudo, é o bairro mais caro da cidade e está longe de perder esse posto.

A imobiliária apurou que o preço do metro quadrado no bairro, no período analisado, foi de R$ 12.997. O valor é bem próximo da pesquisa que o Portal ZS Imóvel realiza e mostra que, no bairro, a média é de R$ 11.050, com valores que podem chegar até R$ 20.212.

Pela pesquisa, no geral, apartamentos usados tiveram queda de 8% na comparação entre 2012 e 2013. Em períodos anteriores, houve alta de 22%, em 2012, e de 14% em 2013. Mesmo com essa queda, executivos da empresa acreditam que não haverá acomodação dos preços ou mesmo desvalorização.

Um dado interessante percebido no levantamento da Coelho da Fonseca foi à diferença entre preço pedido e preço fechado. Segundo a imobiliária, em ambas as regiões em 70% das vendas efetuadas, 5% tiveram desconto.