Quais são os melhores bairros da Zona Sul de São Paulo em 2025?
Veja a pesquisa completa do m² dos imóveis nos melhores bairros da ZS
De acordo com dados e pesquisas do Sindicato da Habitação (Secovi-SP), a Zona Sul é a região que mais lança unidades de Apartamentos em São Paulo.
Além dos tradicionais Apartamentos à Venda de 2 dormitórios na Zona Sul de São Paulo e os Apartamentos de Alto Padrão à venda na Zona Sul, SP, a região se destaca com o crescimento dos Kitnets, Studios e Apartamentos de 1 Dormitório à venda na Zona Sul, São Paulo.
Outra grande mudança que ocorreu no mercado imobiliário nesses últimos anos, foi o aumento dos lançamentos de Apartamentos SEM VAGA de Garagem na Zona Sul, principalmente nos bairros do Itaim Bibi, Vila Olímpia, Santo Amaro
Com o passar dos anos, a cultura das famílias brasileiras mudou. Os jovens optam por ter qualidade de vida e morar próximo ao trabalho, assim não é um desejo deles comprar um carro.
Portanto, as construtoras também vêm optando por lançar unidades de Kitnets e Apartamentos sem vagas de garagem em toda a Capital Paulista desde 2007, que acabam proporcionando um preço mais baixo e geralmente com proximidades das estações de Metrô, Trens e Corredores de Ônibus.
O Portal ZS Imóvel realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado dos Imóveis à venda nos melhores bairros da Zona Sul de São Paulo. Usando como base, os bairros mais pesquisados de 2025.
- VILA MARIANA
As antigas vilas e sobrados na Vila Mariana deram espaço para os sofisticados empreendimentos. De acordo com o banco de dados do ZS Imóvel, as maiores ofertas estão nos Apartamentos à venda na Vila Mariana com 2 dormitórios e 1 Vaga de Garagem. E, na sequência, também com um bom número de pesquisas, estão os Apartamentos à venda na Vila Mariana com 3 dormitórios.
- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Vila Mariana é de R$ 11.200,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 10.215,45 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.972,79 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.851,65 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.225,90 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.660,50 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
O Portal ZS Imóvel também realizou uma avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda na Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo.
- Metro Quadrado Vila Mariana, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Vila Mariana é de R$ 7.000,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Vila Mariana, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.718,79 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 6.618,06 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.662,96 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 7.220,06 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.636,05 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- MOEMA
Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda em Moema na Zona Sul de São Paulo apresentam grande procura. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado dos apartamentos.
- Metro Quadrado Moema, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Moema é de R$ 11.900,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Moema, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 12.997,09 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.103,49 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 11.634,62 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.721,57 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.154,00 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à venda em Moema, Zona Sul de São Paulo.
- Metro Quadrado Moema, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Moema é de R$ 7.900,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Moema, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 8.912,10 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 8.049,70 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 7.968,54 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.891,30 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.641,07 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- VILA NOVA CONCEIÇÃO
A Vila Nova Conceição é um dos bairros com o metro quadrado mais caro da Cidade de São Paulo. Os Apartamentos de 2 dormitórios e 1 vaga de garagem à venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, SP têm em média o valor do metro quadrado R$ 14.210,00 aproximadamente. Veja a pesquisa completa sobre o valor do metro quadrado.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 15.950,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 14.210,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 15.890,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 16.640,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 18.380,00 |
| Dados de 2025 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Vila Nova Conceição, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Vila Nova Conceição, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.850,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.200,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.880,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 10.400,00 |
| Dados de 2025 Portal ZS Imóvel |
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- MORUMBI
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda no Morumbi com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 6.759,63 e possuem em média de 38 m² a 70 m², nas unidades com duas vagas de garagem.
- Metro Quadrado Morumbi, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Morumbi é de R$ 6.600,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Morumbi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.200,18 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 6.479,83 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.766,76 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.658,50 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 6.793,75 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela abaixo segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Morumbi, Zona Sul, São Paulo.
- Metro Quadrado Morumbi, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Morumbi é de R$ 4.800,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Morumbi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.444,04 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.354,78 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.091,94 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 4.648,74 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.586,61 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- BROOKLIN
- Metro Quadrado Brooklin, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Brooklin é de R$ 13.300,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Brooklin, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 14.825,96 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.168,78 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 13.042,87 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 13.780,61 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 12.673,71 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Brooklin, Zona Sul, São Paulo.
- Metro Quadrado Brooklin, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Brooklin é de R$ 6.800,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Brooklin, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 5.307,41 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.459,61 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 7.217,87 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.962,78 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.926,17 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- SANTO AMARO
O bairro de Santo Amaro concentra muitas unidades quitinetes e de um dormitório. Outras unidades que também apresentam alta demanda são os apartamentos de três quartos.
Por ainda ser importante pólo industrial, comercial e forte no nicho corporativo, os apartamentos são produtos com aceitação fácil para quem deseja morar perto do trabalho.
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.000,00. Já os Apartamentos à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.070,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 7.680,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 9.000,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.070,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.170,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.430,00 |
| Dados de 2025 Portal ZS Imóvel |
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Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda em Santo Amaro, Zona Sul, São Paulo.
| Valor médio do metro quadrado dos Casas Santo Amaro, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.470,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 6.140,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 6.320,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.980,00 |
| Dados de 2025 Portal ZS Imóvel |
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- SAÚDE
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 8.657,53. Já os Apartamentos à Venda na Saúde, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 9.347,43.
- Metro Quadrado Saúde, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Saúde é de R$ 9.000,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Saúde, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 8.723,78 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 8.480,49 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.237,44 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.264,97 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 9.126,91 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda na Saúde, Zona Sul, São Paulo.
- Metro Quadrado Saúde, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Saúde é de R$ 5.400,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Saúde, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.041,75 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 5.317,01 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 5.163,44 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.188,22 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 5.244,31 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
-IPIRANGA
- Metro Quadrado Ipiranga, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Ipiranga é de R$ 8.300,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Ipiranga, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 6.592,95 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 7.800,63 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 9.011,23 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 9.115,39 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 8.927,60 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Ipiranga, Zona Sul, São Paulo.
- Metro Quadrado Ipiranga, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Ipiranga é de R$ 4.800,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Ipiranga, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 4.488,09 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 4.320,15 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 4.912,92 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 5.174,65 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 4.996,93 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
- CHÁCARA KLABIN
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 11.050,00. Já os Apartamentos à Venda na Chácara Klabin, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 10.290,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Chácara Klabin, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 10.770,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 11.050,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.290,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 10.130,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 11.250,00 |
| Dados 2025 Portal ZS Imóvel |
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- VILA OLÌMPIA
De acordo ZS Imóvel, os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 2 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 12.210,00. Já os Apartamentos à Venda na Vila Olímpia, Zona Sul, SP com 3 dormitórios, o valor do metro quadrado gira em torno de R$ 15.240,00.
| Valor médio do metro quadrado dos Apartamentos Vila Olímpia, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vaga de Garagem | Valor médio do m² |
| kitnets e 1 | SEM VAGA | R$ 13.490,00 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.210,00 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 15.240,00 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 13.430,00 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 22.600,00 |
| Dados de 2025 Portal ZS Imóvel |
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- ITAIM BIBI
- Metro Quadrado Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Apartamentos Itaim Bibi é de R$ 14.500,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Apartamentos Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 14.760,47 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 12.305,38 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 13.688,43 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 16.063,31 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 15.748,82 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Na tabela abaixo, segue a avaliação detalhada do custo médio do metro quadrado das Casas à Venda no Itaim Bibi, Zona Sul, São Paulo.
- Metro Quadrado Itaim Bibi, Zona Sul de São Paulo;
O valor médio do metro quadrado de Casas e Sobrados Itaim Bibi é de R$ 12.800,00
Conforme dados Abril 2025 do Portal ZS Imóvel. Veja abaixo tabela completa detalhada usando número de dormitórios e vagas de garagem
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Valor médio do m² de Casas e Sobrados Itaim Bibi, Zona Sul - São Paulo |
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| Dormitórios | Vagas de Garagem | Valor médio m² |
| Kitnet e 1 | SEM VAGA | R$ 20.833,33 |
| 1 e 2 | 1 | R$ 13.316,33 |
| 2 e 3 | 2 | R$ 10.817,87 |
| 3 e 4 | 3 | R$ 11.976,91 |
| 4 ou mais | 4 ou mais | R$ 7.083,33 |
| Dados Abril 2025* Portal ZS Imóvel |
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*Fonte de pesquisa: O Portal utiliza seu próprio banco de dados de anúncios para calcular a média de preços apresentada na tabela. A análise considera imóveis com as mesmas características em relação ao bairro, número de dormitórios e vagas. No entanto, os valores podem variar devido a outros fatores, como padrão de acabamento, mobília, decoração, localização exata, idade do imóvel, entre outros.
Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Sul de São Paulo
Uma ótima opção de negócio na região são os Apartamentos que Aceitam Permuta na Zona Sul de São Paulo. A permuta de imóveis pode ser uma alternativa de pagamento bastante interessante para aqueles que desejam trocar de imóvel.
Leia também:
Localização Estratégica
A Zona Sul conta com vias alternativas que ligam aos quatro cantos da cidade como as avenidas 23 de Maio, Brigadeiro Luís Antônio, Santo Amaro, Morumbi, Giovanni Gronchi, Avenida Chucri Zaidan e Hebe Camargo e a Marginal do Pinheiros.
O que fazer na Zona Sul
Vale ressaltar que, a Zona Sul também oferece inúmeras opções de lazer, infraestrutura e serviços. Dentre as opções, destacam-se o Aquário de São Paulo, Zoológico, Jardim Botânico, Parque da Aclimação, Museu do Ipiranga, Parque Ibirapuera, Jockey Club, Autódromo de Interlagos e o Sesc.
Leia nossos artigos completos sobre:
Shoppings na Zona Sul
A região ainda conta com os shoppings Morumbi, Cidade Jardim, Jardim Sul, Plaza Sul, Interlagos, SP Market, entre outros. Além das renomadas lojas de grifes do mercado da moda e dos modernos e sofisticados bares e restaurantes.
Acesse aqui e confira algumas das opções de Parques em shoppings na Zona Sul de São Paulo.
Restaurantes na Zona Sul
Já para os amantes de um bom lugar para comer, a gastronomia na Zona Sul oferece um cardápio variado para atender os mais exigentes paladares, além de oferecer ambientes e atrações para todos os gostos.
Confira:
Pets na Zona Sul
Se antes os passeios com os animais de estimação se limitavam a algumas voltas no quarteirão, hoje em dia há diversos estabelecimentos pet friendly, além de locais específicos para levar cachorros, como praças e parques.
A rotina de banho e tosa é essencial para o bem estar do seu cachorro. Além disso, alguns gatos também podem se beneficiar da tosa dos seus pelos. Assim, é indispensável contar com bons profissionais para cuidar do seu animal de estimação.
Por isso, separamos os principais artigos sobre os “Pets” na Zona Sul:
Esportes na Zona Sul
Durante a pandemia aumentou consideravelmente a quantidade de moradores da Zona Sul de São Paulo, assim como em outras partes da capital, correndo pelas ruas e parques. Principalmente nos períodos que academias, clubes esportivos, entre outros, ficaram fechados, estes locais ganharam mais destaque.
Veja os nossos artigos e conheças os principais espaços para atividades físicas na Zona Sul
Escolas na Zona Sul
Quem precisa garantir uma vaga para o seu filho ou filha, já pode começar a pesquisar pelas escolas das regiões de São Paulo para escolher o melhor custo-benefício para as crianças e, também, para a família. Acompanhe o texto e confira algumas opções de Escolas na Zona Sul de São Paulo.
Os bairros na zona sul de São Paulo apresentam uma arquitetura única e moderna. E na hora de escolher um local para morar levam-se em conta alguns fatores como: infraestrutura para receber a família, praticidade e qualidade de vida.
E se a ideia é Financiar Imóvel na Zona Sul de São Paulo, confira abaixo, alguns dos principais temas abordados em nosso Blog, que podem ajudar neste processo:
- Melhor banco para financiamento
- Melhor Ìndice: TR, Poup. ou IPCA
- Comprovar renda no Financiamento
- FGTS no Financiamento
- Portabilidade do Financiamento
Mas se você acha que os juros do financiamento estão altos, ou que talvez não tenha renda suficiente ou não tem o valor da entrada, uma alternativa muito interessante é entrar no Consórcio de Imóveis. Acesse os nossos artigos:
- Quais as vantagens do consórcio sobre o financiamento
- Consórcio é uma boa opção para comprar imóvel?
- É possível usar o FGTS no consórcio de imóvel?
Fonte: Banco de dados do Portal ZS Imóvel – 2025
Resumo do texto:
Segundo dados do Secovi-SP, a Zona Sul de São Paulo se destaca pelos lançamentos de Apartamentos à Venda, incluindo Kitnets e Studios. Há uma tendência de unidades sem vaga de garagem, especialmente nos bairros Itaim Bibi, Vila Olímpia e Santo Amaro. O Portal ZS Imóvel analisou o custo médio do metro quadrado em diversos bairros da região, como Vila Mariana, Moema, Vila Nova Conceição, Morumbi, Santo Amaro, entre outros. Os valores variam conforme a localização e a oferta de dormitórios e vagas de garagem.
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