O valor do metro quadrado das casas na Zona Sul ficou mais caro?

A Zona Sul de São Paulo é conhecida por sua localização privilegiada, infraestrutura e qualidade de vida, o que a torna uma das regiões mais procuradas da cidade para se morar. 

Porém, muitos se perguntam: como vai ficar o mercado imobiliário em 2026? Será que este é o momento para comprar imóvel? Os imóveis vão ficar mais caros?

O Portal ZS Imóvel realizou uma pesquisa detalhada que compara os valores do metro quadrado das Casas à venda na Zona Sul de São Paulo, em janeiro de 2026 com mesmo período de 2025.

A primeira tabela mostra o comparativo das ofertas de Casas à venda com 2 dormitórios e 1 vaga de garagem, na Zona Sul de São Paulo.

Se somarmos a porcentagem de todos os bairros avaliados, o resultado foi uma queda de -3,31% em média no custo do metro quadrado.

 Já a tabela de Casas e Sobrados com 3 dormitórios e 2 vagas de garagem, à venda na Zona Sul de São Paulo, apresentou queda de -0,97% no custo do metro quadrado:
 

A tabela abaixo mostra queda de -3,47% no custo do metro quadrado das Casas com 3 dormitórios e 3 vagas de garagem à venda na Zona Sul de São Paulo,o:
 

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Diante desta, nota-se que  o valor do metro quadrado das casas na Zona Sul de São Paulo apresentou uma ligeira queda.

É importante lembrar que o valor do metro quadrado é influenciado por vários fatores, incluindo a localização, tamanho, condições gerais, entre outros.

Portanto, é possível encontrar opções de casas na Zona Sul de São Paulo com preços mais acessíveis, mas é importante fazer uma pesquisa cuidadosa e avaliar todas as opções antes de tomar uma decisão.

A aquisição de um imóvel é algo que precisa ser analisada com cautela, pois existe uma série de detalhes a ser estudada.

Por isso, é muito importante realizar simulações do financiamento imobiliário nos sites dos principais bancos, assim é possível ver quais instituições oferecem as melhores taxas do crédito imobiliário de acordo com o seu perfil.

Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.

Leia também: Qual é o melhor banco para Financiamento Imobiliário?
 

Nessas simulações é possível ter uma previsão das taxas de juros, seguros, amortização e dos valores das parcelas mensalmente.

Uma taxa de juros mais alta será o suficiente para aumentar o valor da prestação e consequentemente o montante final que você terá de pagar.

O nível de relacionamento do cliente com o banco interferirá na cota e taxa de juros da contratação do crédito imobiliário. Ou seja, é importante consultar mais de uma instituição bancária e avaliar as melhores alternativas de financiamento.

Caso queira conhecer mais sobre os programas de Financiamento Imobiliário de cada instituição bancária, aconselhamos ler nossos artigos:

•  Financiamento Imobiliário Caixa
•  Financiamento Imobiliário Itaú
•  Financiamento Imobiliário Bradesco
•  Financiamento Imobiliário Santander
•  Financiamento Imobiliário BB
•  Financiamento Imobiliário Banco Inter

Caso você esteja pretendendo vender a sua Casa na região da Zona Sul. Ofereça o seu Imóvel Gratuitamente no Portal ZS Imóvel.

Depois de cadastrado, as Imobiliárias da Zona Sul de São Paulo entrarão em contato e ajudarão na intermediação da venda, dando mais segurança jurídica ao negócio.