Construtora quer construir prédio e teatro no Itaim Bibi

Mais comum do que se possa imaginar, o mercado imobiliário tem por costume melhorar o entorno de grandes empreendimentos para valorizar a região e a incorporação que se faz. Há muitos exemplos de empresas que reformaram casas vizinhas a futuros lançamentos para que a região fique ainda mais interessante. O que nunca se viu é a possibilidade da compra de uma rua inteira para um novo empreendimento.

É isso o que pretende a incorporadora Faria Lima Prime Properties (FLPP) no bairro do Itaim Bibi. A empresa aguarda a autorização da Prefeitura para a compra da Rua Oswaldo Imperatrice. Ela é sem saída e conta com uma área total de 589 metros quadrados. Pelo projeto, a FLPP pretende ampliar um prédio ao lado da rua, que contará com teatro.

Se a compra for autorizada, o projeto será alterado afim compartilhar espaço privado com o público, criando, assim, um novo marco arquitetônico para a cidade. No projeto original estão previstos praça com cerca de 7 mil metros quadrados, teatro com vão livre e capacidade para 516 lugares, bem como restaurante e bares. De acordo com o novo Plano Diretor, serão incentivadas a construção de espaços privados que sejam abertos ao público em geral. Tal qual o modelo do Brascan Century Plaza, não muito longe dali.

A venda da Rua Oswaldo Imperatrice tramita na Câmara desde 2012. De acordo com o projeto, a rua não tem residências e serve apenas de acesso a donos de imóveis comerciais na região da Avenida Brigadeiro Faria Lima. Com a venda, o município lucraria perto de R$ 6 milhões, fora o projeto urbanístico que se ergueria na área. Mas ele ainda gera controvérsias entre vereadores e vizinhos da região.

Sem dúvida, a intenção e a proposta são muito interessantes e podem servir de modelo no futuro. Mas o que se espera é que haja transparência na negociação e que não seja um jogo de cartas marcadas. Pelo menos, o que se noticia é que a FLPP ganhou uma licitação para construção.

*Fonte da Foto: B32 - https://www.b32.com.br/